Markt · 28 januari 2026 · 5 min
Kopen in Amsterdam: waar de rek nog zit
De prijs per vierkante meter zegt weinig. Waar zit in 2026 nog onbenutte potentie in de stad?
Door Alexander Paul
In een krappe markt wordt niet de mooiste woning het beste gekocht, maar de woning waarvan de potentie nog niet zichtbaar is. Dat vraagt om kijken voorbij de presentatie: naar de plattegrond, de bouwkundige staat en de ruimte die volgens de regels en de vergunning nog mogelijk is.
Onbenutte kubieke meters
Zolders zonder isolatie, souterrains met te weinig hoogte, dichtgebouwde achtergevels. Dit zijn de plekken waar waarde ligt die geen enkele advertentie noemt, omdat ze er op foto's onaantrekkelijk uitzien.
Monument als kans
Een monumentenstatus schrikt veel kopers af. In de praktijk betekent het vooral een langere voorbereiding en strengere eisen aan materialen en afwerking - en daardoor minder concurrentie op het moment van bieden.
Rekenen vóór het bieden
Wij zetten vraagprijs, verbouwing, kosten koper en onvoorzien naast elkaar tot één totale investering. Pas dan is een bod een beslissing in plaats van een gok.
Vragen over uw eigen situatie?
Een gesprek beginnen
