Verbouwen · 12 februari 2026 · 6 min
Wat een verbouwing écht kost in 2026
Van casco tot sleutelklaar: realistische bandbreedtes per vierkante meter, en de posten die vrijwel iedereen vergeet.
Door Alexander Paul
De vraag die wij het vaakst krijgen is de simpelste: wat kost dit? Het eerlijke antwoord begint met een bandbreedte, niet met een bedrag. Een woning kost niet zomaar een prijs per vierkante meter; hij kost wat de staat van het casco, de ambitie van het ontwerp en de bereikbaarheid van de bouwplaats samen bepalen.
Drie bandbreedtes
Een cosmetische opknapbeurt ligt doorgaans tussen € 600 en € 1.100 per vierkante meter. Een stevige renovatie waarbij installaties, badkamers en keuken vernieuwd worden zit tussen € 1.400 en € 2.200. Een casco-aanpak met constructieve ingrepen, isolatie en nieuwe indeling begint in de praktijk rond € 2.400 en loopt bij monumenten door tot boven € 3.500.
De vergeten posten
Vergunningen, constructeur, bouwfysica, asbestinventarisatie, tijdelijke huisvesting, opslag en meerwerk. Wij rekenen standaard tien tot vijftien procent onvoorzien mee. Niet omdat wij pessimistisch zijn, maar omdat een oud pand pas praat wanneer de eerste wand open is.
Wanneer u dit moet weten
Niet na de aankoop. Een indicatieve verbouwbegroting hoort bij de bezichtiging, niet bij de sleuteloverdracht. Alle bedragen die wij vóór aankoop noemen zijn aannames en indicaties, onder voorbehoud van technisch onderzoek en aannemersoffertes.
Vragen over uw eigen situatie?
Een gesprek beginnen
